Robert Levine gần đây cho biết với NBC6 rằng ông muốn tự thách thức bản thân bằng cách dùng trí tuệ nhân tạo cho toàn bộ quá trình bán nhà ở Cooper City, Florida.
Thực tế ông đã làm gì? Levine cho biết ChatGPT đã hướng dẫn ông qua các bước lập kế hoạch, định giá và tiếp thị. Công cụ này chỉ ra thời điểm nên bắt đầu đóng gói đồ đạc, phòng nào cần sơn lại để tăng giá trị cao nhất, và ngày nào nên đăng tin để thu hút được nhiều người xem nhất.
Trong vòng 72 giờ, ông nhận được năm đề nghị mua. Giao dịch cuối cùng với mức giá $954,800 diễn ra chỉ năm ngày sau khi căn nhà được đăng lên.
Không còn nghi ngờ gì, Levine coi nỗ lực này là một thành công. Ông không chỉ tránh được khoản phí môi giới mà lẽ ra phải trả nếu dùng đại lý bất động sản, mà còn cho biết trên Fortune rằng ngôi nhà của mình đã bán được khoảng $100,000 cao hơn mức giá mà các môi giới dự đoán.
—
Bạn có nên dùng ChatGPT để bán nhà không?
Các “tech bro” và bot đang phấn khích trước câu chuyện này, xem nó như bằng chứng cho thấy AI sẽ trở thành một công cụ kiếm tiền nghiêm túc cho người bình thường.
Nhưng một số người thực sự lắng nghe lời Levine và suy nghĩ hơn vài giây đã lắc đầu, tự hỏi tại sao lại coi đây là chuyện to lớn đến vậy.
“Điều này không khác gì bán nhà tự mình (for‑sale‑by‑owner),” @wellconnctd viết trên X. “Đã tồn tại hàng thập kỷ. Không có gì đột phá.”
— Bài đăng X
Khi bạn xem xét những gì ChatGPT đã làm cho Levine, hầu hết chỉ là tra cứu thông tin cơ bản như xu hướng bất động sản, hướng dẫn đăng bán nhà trực tuyến và các kiến thức sẵn có qua một tìm kiếm nhanh trên mạng.
Việc đưa ra một thời gian biểu cho toàn bộ quy trình – điều mà Levine cho là phần hữu ích nhất mà ChatGPT mang lại – thực ra là điều mà hầu hết mọi người cũng có thể tự làm nếu họ tốn chút suy nghĩ.
Một việc mà ChatGPT làm cho Levine mà ông có lẽ không tự làm được là soạn thảo hợp đồng mua‑bán. Tuy nhiên, ông cũng thừa nhận mình đã thuê luật sư – điều có lẽ là tốt nhất, vì chức năng của ChatGPT vẫn còn hạn chế.
—
Cựu chủ nhà đáp lại
Levine dường như rất hài lòng với việc bán nhà, như thể đó là kết quả đáng mong đợi. Ông cũng rất vui vì câu chuyện của mình đã thu hút sự chú ý đến tính hữu dụng của AI.
Thực tế, gần đây anh đã đăng một bài viết trên LinkedIn (hoặc, dựa trên phong cách và định dạng, có thể là ChatGPT đã viết thay) ca ngợi AI và khẳng định nó đã giúp anh trở nên năng lực hơn trong quá trình bán nhà.
“Tôi không làm điều này để quảng bá – tôi làm để tự thách thức bản thân,” anh viết. “Tại ComOps, chúng tôi dành rất nhiều thời gian giúp khách hàng biến những hiểu biết thành hành động nhờ AI.”
— Bài đăng LinkedIn
Nếu bạn từng tự hỏi tại sao một người dựa vào ChatGPT như một công cụ tìm kiếm phức tạp để bán nhà lại ca ngợi đến mức nó trở thành tin tức, việc biết rằng anh là CEO của một công ty muốn bình thường hoá việc sử dụng AI có thể giải thích câu trả lời.
Tags: Florida, AI real estate, ChatGPT
